h新塘永宁南山丰景花园，业包税费，有钥匙可以看房

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3室2厅1卫

户型

106.14平米

建筑面积

7066元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

南山丰景花园地图

区域

增城永和

吴济帆

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
核心卖点：这是南山风景少有放卖的南北对留通透的户型，光线户型
适宜人群：适合家庭，小孩书近方便，都是公立的，楼层好，
望花园。楼下有兵乓球室，有空还可以下去练练手。
户型介绍：房型好，南向，双阳台，空气光线好，配套齐全，有菜市场
业主心态

1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。

2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。

3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。

4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。

5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
税费分析

产权清晰，税费清晰，业主真心出售

1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）

2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）

3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
小区配套

1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
服务介绍
1.本人做房3年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！

2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南山丰景花园小区信息

参考均价9021元/平米

同比去年↓28.2%

环比上月↓3.86%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数1

总户数78

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南山丰景花园9021元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.0

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6.5

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