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3室2厅2卫
户型
93平米
建筑面积
8710元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
首创碧桂园悦山府地图
区      域
吴济帆

评分：4.7

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    占地2.5万方，建筑面积约9.5万，规划7栋高层住宅的首创禧悦台，以京派文化为底蕴，以精益求精为基准，秉承首创置业“创造都市新生活”的理念，通过蝶式设计和引入智能家居，打造户户纯南向低密华宅，开启狮山低密奢适生活
    占地面积：25000平方米建筑面积：93000平方米容积率：2.60绿化率：30%停车位：共587个车位楼栋总数：7栋总户数：608户物业公司：
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。

    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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首创碧桂园悦山府小区信息
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参考均价11049元/平米
同比去年↓13.27%
环比上月↓1.74%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数1111
挂牌房源1 套在售二手房

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服务态度满意度
业务水平专业度
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