保利林语山庄业主急售带全屋精装中高南向望中心园林

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342万

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅2卫

户型

115.71平米

建筑面积

29557元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

保利林语山庄(距6号线金峰站约417米)地图

区域

黄埔开创大道

杨文健

评分：4.1

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
1、小区环境优美，布局合理，绿化，设施齐全，有中心花园，有健身设施，有大量停车位，鸟语花香，安静宜居
2、周边配套设施齐全，近公交车站，近地铁口，出行方便，周边配套成熟，有大型超市，菜市场
3、房子户型方正，楼层好，性价比高
4、使用，通风采光，安静舒适
5、装修保养好，干净整洁
6、精致装修，随时拎包入住
7、产权清晰，按揭业主自己可还，交易便捷详情欢迎联系刘先生153；7403；1844（微同）
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！

4:因业主投zi买入一直未入住过全新干净

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

详情请致电或者微聊：专车免费来回带看房杨：130.2568.9485 V同号
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区介绍：小区是保利集团开发，依山而建，绿化占有，生态环境好，密度低，环境优美，适宜，人文素质高，物业管理完善，让您感受花园一样的家

周边配套：公交车2个站到达*广场，步行1公里到达高德汇优托邦，公交车1个站到达东方汇广场，金峰城；华润*家市，钱大妈，*果园等等不用出小区就能生活无忧；中山岭南医院（三甲），萝岗中医院，暹岗村社区医院以及黄陂村社区医院br /交通出行：楼盘出口就是6号线金峰站，可燕塘，接驳3号线，2站苏元，接驳21号线，公交车科翔路口站有574，945，333，B4，B4A，534，349，946等等公交车；楼盘位于广汕公路，交通便利
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利林语山庄小区信息

参考均价37116元/平米

同比去年↓27.67%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率53%

容积率0.62

人车分流无

总楼栋数79

总户数1645

挂牌房源41 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利林语山庄37116元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨文健的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨文健

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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保利林语山庄业主急售带全屋精装中高南向望中心园林

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