集贤苑方正三房满五诚意出看房方便

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297万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室1厅1卫

户型

95.24平米

建筑面积

31184元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

集贤苑(距2号线嘉禾望岗站约1073米)地图

区域

白云嘉禾望岗

余海娟

评分：3.5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
此房源，户型方正，实用面积大，业主诚意出，看房方便。
集贤苑是位于白云大道北的岭南新世界旁小区是1999年由广州市建设开发的福利房分房总共有64栋楼一梯4户总高11层小区环境好管理不错随着配套的完善小区的居住环境会得到进一步的提升
房子业主2018年买回来的，一直自己住。是商品房，产满5年免重税。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

集贤苑小区内有菜市场，一公里内有chao市，华润chao市，7-11便利店，全家便利店，水果chao市等便民服务。小区外围有四大银行，和一带地摊街的便捷条件，尽享繁华城区
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

集贤苑小区信息

参考均价34112元/平米

同比去年↓7.07%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数12

总户数1965

挂牌房源24 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：集贤苑34112元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余海娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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集贤苑方正三房满五诚意出看房方便

7.6

7.0

8.4

9.0

6.0

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我的出价记录

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