h招商臻园急售万达永旺商圈旁送家私电器或管理费

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4室2厅2卫

户型

127平米

建筑面积

16850元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

招商臻园地图

区域

增城永和

吴济帆

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
招商臻园位于穗莞深核/心的广州增城经济技术开发区，依托广州新东站TOD交通枢纽，13号线和16号线双环绕，很快畅达天河CBD，周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场（TTMALL）等多个配套。项目占地8.64万㎡，建筑面积30万㎡。项目计划为3期开发，规划建设有19栋32层住宅，配套有会所、健身设施、泳池、泑/儿园等。
业主心态
【交通】：13号线新塘站、16号线新塘客运站（在建）

【】：顺欣泑/儿园、欢欢泑/儿园、章陂小/學、瑶田新围小/學、增城区中/學、新蕾學/校【商场】：长风凯莱酒店、俊希餐厅、佰联宜家超市、新塘车站、新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇

【医院】：增城医院、南大医院

【银行】：兴业银行ATM、平安银行（新塘支行）、华夏银行（广州新塘支行）、广州农村银行ATM、中国建设银行ATM

【小区内部配套】：泑/儿园、健身设施、游泳池、会所。
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。

2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
交通13号线新塘站、16号线新塘客运站（在建）公交：571路(黄埔港总站-新塘汽车客运站)、广增10路(天河客运站-新塘汽车客运站)、广增3路(广州市汽车客运站-新塘汽车客运站)、广增7路(滘口客运站-新塘客运站)、增城203路(中新客运站-新塘牛仔城);公路：广园快速干线、广深高速、荔新大道、新福路(章陂工业大道)；自驾线路：华南快速干线—广园快速路(荔新公路出口)—荔新大道—新福路(章陂工业大道)—招商臻园广州环城高速—广深高速—开创大道—广园快速路(荔新公路出口)—荔新大道—新福路(章陂工业大道)—招商臻园顺欣、欢欢中章陂、瑶田
服务介绍
欢迎光临店铺，本人是（一手销售资深营业）。从事房产行业多年，2019年广州全公司团队业绩名，职业代理广州各区一手楼。一直在为广大新老客户服务，良好的口碑，专业的服务和独特的眼光。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

招商臻园小区信息

参考均价21769元/平米

同比去年↓5.06%

环比上月↓3.01%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.61

人车分流无

总楼栋数17

总户数1582

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商臻园21769元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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