h中海云麓公馆 209平3居南向精装修安静不临街

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3室2厅2卫

户型

209.96平米

建筑面积

67489元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

中海云麓公馆(距2号线白云文化广场站约504米)地图

区域

白云白云大道南

吴济帆

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
楼层好，采光通风充足，视野宽阔，品质物业管理，环境优美
周边配套
配套文化活动等公建、半下沉会所包括天幕恒温泳池、康体中、SPA、阅览、多功能厅等休闲娱乐设施。车位数：1589个白云万达广场、G5停机坪、白云绿地、工商银行、邮政储蓄等、齐富农贸综合市场
小区介绍
白云新城住宅产品，秉承保利现代风格,结合-宅使用之古典设计语言，提出崭新之现代古典低调奢-华之形象。户型集住宅空间设计理念，提升该区整体环境zz水平。
交通出行
2号线萧岗站出口在附近，有公交742，929经过，出行方便
业主心态
业主置换，房子交由本人打理出售，有意向业主可回来面谈，欢迎来电！该房源由我负责，委托钥匙在我这里看房，业主有新变动都会时间通知我，更多详情请联系！
诚心出售房源，房子精装修，自己住的，保养很好，有诚意客户，还可仪价，看房随时恭候。1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适3、看房提前预约即可
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
;2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。;3、小区属于低密度社区，适宜。;4、环境清净优雅，空气清新;5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利6.保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全
服务介绍
【您找了我】：是我一生的荣幸，一次置业，一生朋友。
【为您】：我很幸运，诚心为您找房源。;【从业理念】：让客户信任我，是我的梦想，更是
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海云麓公馆小区信息

参考均价89951元/平米

同比去年↓4.39%

环比上月↑4.79%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率38.7%

容积率2.81

人车分流无

总楼栋数6

总户数235

挂牌房源19 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海云麓公馆89951元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.9

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