康怡南向大兩房66平證過五年保養好業主誠意賣

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2室1厅2卫

户型

66.66平米

建筑面积

19052元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

祈福新村康怡居地图

区域

番禺祈福中区

陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
此房滿五年，，重要是中間樓層，少有南向，大兩房66平.
此房是業主自住房，保養好，裝修好，可以隨時拎包入住，適用網需置業或者投資都可以
兩房兩廳，雙陽台，南向，格局沒有改過，2003年的樓，黃金樓層，南向。
此房業主自住的，有二次裝修，家私家電都是品牌，家具齊，可以拎包入住。看樓隨時方便。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福新村康怡居小区信息

参考均价22886元/平米

同比去年↓14.48%

环比上月↓2.06%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率75%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数90

总户数2164

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祈福新村康怡居22886元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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康怡南向大兩房66平證過五年保養好業主誠意賣

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