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285万

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3室2厅1卫

户型

82.6平米

建筑面积

34504元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

万科金色悦府(距5号线文冲站约703米)地图

区域

黄埔文冲

汤德军

评分：3.4

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-12-22

核心卖点
我的十大
1、不录入信息吸引客户，房源是存在的！
2、拒绝报低价格骗取您的点击，愚弄我的客户！
3、不推垃圾过期房源，请监督我及时更新！
4、不带客户看与预期不符的房源，浪费您的宝贵时间！
5、不与业主站在同一边搞双簧，欺瞒我的客户！
6、不妄自菲薄，以个人想法胡乱分析市场行情！
7、不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏，保持良性沟通！
8、不为成单而催促客户成交，您的满意和信任才是我的收获！成交后，始终如一，拒绝上演变脸，我做到！您了解更多请联系我！为您提供保证！
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业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
我已经帮您查册好了关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区文化素质程度高，天时地利人和，有利于您与您的家人，共享共建共赏和谐幸福美满家园。入住以中青少年为主，绿化很好，免费健康器材等，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。入住本小区与本房，充彰显您与您家人的尊享！小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化高，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，地鐵站交通快捷，体会家门口的速度。
4、【看房热线】【同时我愿意帮您房源代办相关业务等》：湯经纪
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透！房子方正，实用面积大，通风采光靓，官运亨通，精装修，保养好，拧包入住！
一、房源
1、正规开间，每天都可享受清晨的缕阳光。
2、现在的房子还在，您买房迟早都要买，迟买不如早买。
3、室内精装修，您可以按照您自己的风格随意装修设计。
二、房屋介绍
1、客厅宽敞大方，使用方便。
2、卧室温馨舒适，搭配心怡。
我对本范围的区域熟悉，不管您是咨询还是买卖 1 手或者 2 手房屋买卖，装修，抵押、贷款，入户，租房，等！欢迎您随时致电！
【看房热线】【同时我愿意帮您房源代办相关业务等》：湯经纪 136 022 8 1 778（V-同号）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金色悦府小区信息

参考均价42508元/平米

同比去年↓14.39%

环比上月↓1.15%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率34.3%

容积率8

人车分流无

总楼栋数8

总户数730

挂牌房源14 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金色悦府42508元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

汤德军的评价

好评率82%

真实度1.0

满意度2.0

专业度1.0

汤德军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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