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3室2厅2卫
户型
106.09平米
建筑面积
12537元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    房源特色
    户型介绍
    户型方正实用,套内面积高达9成多,两个大房有落地飘窗,装修全新没入住过
    小区介绍
    大型绿化小区小区内有洋房儿童游乐设施游泳池环境好物业管理好
    售房详情
    业主因需要置换房屋现将该房子诚心,有意向可以商量,非诚勿扰
    核心卖点
    电梯中高层东偏南向望花园景观全屋新装修没入住
  • 业主心态
    我们可以帮您:

    【1】新房买卖,提供我们的专业并且不收您一分钱费用,开发商支付给我们的是开发商的部分广告费,跟房子的价格没有任何联系。

    【2】免费专车看房,可带看多个房源做对比。

    【3】我们比售楼处的价更低,售楼员不会和你讲底价,但我们可以。

    【4】因为我们报团去的,你见过价会比实体店贵的吗? (原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多一样的道理)

    【5】您一个人去售楼处买的是一套,而开发商通过我们卖的是多套,就是让您买的更加便宜。
  • 税费分析

    产权清晰,税费清晰,业主真心出售



    认房不认贷新政策:

    1、首套;首付3成,个税1%,契税1%~1.5%。(名下无房无贷款) (名下有外地房,无贷款)(名下外地有房,有贷款)



    2、二套;首付4成,个税1%,契税3%.(名下有广州房,无贷款)

  • 小区配套

    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。



    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。



    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。



    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住



    5:位置好:出行方便,公交和就在家门口,小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    1.本人做房5年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
室内图
室内
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南华时代城小区信息
参考均价16367元/平米
同比去年↓22.64%
环比上月↓1.39%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率2.48
人车分流
总楼栋数25
总 户 数4534

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周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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