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岑村慧源山庄 背靠火炉山 小高层低密度送车位精装修天河一手

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3室2厅1卫
户型
97.26平米
建筑面积
48427元/平米
单价
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

裕丰地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    项目位处广州市天河区科韵北路(火炉山南侧),北临岑村水库,由25栋小高层(其中24栋13层,1栋7层)约1236户套洋房组成,共分2期开发。 项目通过科韵路、华南快速干线、广州环城高速、广园快速路、中山大道和黄埔大道等多条快速干线,可快速接驳各大商圈板块,8即可到达金融城板块、琶洲板块,15即可到达珠江新城及广州东站。 此外,未来广佛环线站点及地铁21号线站点——“智慧城站”距离慧源山庄仅约1000米,于此,生活随意切换,出入尽尊崇。 另外,项目拥有得天独厚的自然优势,靠山而建,三面环山,坐山怀湖,南瞰绿岭,形成了冬暖夏凉的宜居堪舆格局。
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房,不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的,全流程的购房服务。帮助购房节省时间和精力,同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助谈价。您只要告诉我们您的需求,我们就会一对一的为您提供买房全程的服务
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的,满二无此税费】土地税:5.6%建筑面积大于144㎡,且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】



    热线:详情联系陈;183.1996.0397



  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。



    2:物业好:小区24有保安值班,为你提供安全舒适的环境。



    3:朝向好:采光,通风不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。



    4:保养好:中等装修,业主日常都有维护,保养。拎包即可入住



    5:位置好:出行方便,公交和地铁就在家门口,小区门口就是大马路。
  • 服务介绍
    本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问,夙兴夜寐,知行合一,遵循待人如己的为人原则,帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中,点亮属于您的一盏灯。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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慧源山庄小区信息
参考均价56839元/平米
同比去年↓9.78%
环比上月↓0.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.58
人车分流
总楼栋数14
总 户 数897

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小区日照
周边配套
夏宏文的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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