云溪四季南向精装三房独有现房地铁5站到天河看房免费接送

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94万

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3室2厅2卫

户型

80.45平米

建筑面积

11684元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

叠溪花园地图

区域

增城石滩

夏宏文

评分：4.1

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
【1】云溪四季是由两大千亿合景泰富和融创中国携手设计大师（Bensley、AAI、吕元祥）倾心打造的80万平米广州东核大城。
【2】门口公交车无缝接驳地铁21号线朱村站，4站天河，7站珠江新城。
【3】独享00原生态荔林，超湿地湖泊、6大生态公园、社区活泉眼，生态景观广州东部。
【4】地段项目地铁21号线及地铁16号线，现有广深高速、广园快速、广惠高速、107国道，广汕公路等。借助高速路网及地铁，40可达天河，1r即可畅达珠三角。就目前来看，周边大型社区林立，同类型高层建筑也并不多，受广大置业者追求
业主心态
1，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;

2，售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;

3，您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理；

4，周边一手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议

详情可咨询：195.2093.5607 聂小姐 V同号
税费分析
契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

叠溪花园小区信息

参考均价10972元/平米

同比去年↓29.27%

环比上月↓2.05%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数198

总户数7238

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：叠溪花园10972元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

夏宏文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

夏宏文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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