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2室1厅1卫
户型
99平米
建筑面积
100000元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共21层）
精装修
装修
小      区
粤海拾桂府(距6号线团一大广场站约430米)地图
区      域
钟陆妹

证件编号：GZ2019042455

从业信息卡

评分：4.3

裕丰地产

证件编号：201407431

备案证书

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-27
  • 核心卖点
    相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
    房屋年代∶2021年，房屋面积∶99平方米，朝向∶正南
    1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
    2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
    3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
    4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    温馨提示：为什么通过我买房? 1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理； 4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议
  • 税费分析
    新房：房税费首套

    房契税1至3个点。

    1.夫妻双方身份证原件与复印件

    2.夫妻双方半年3原件复印件4证明（不同银行版本不一样）

    购买新房主要税费：契税：90㎡以内：总价1%；90-144㎡总价1.5%；144㎡及以上3%。

    二套：煤气入户开通费：免费房屋产权工本费300注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    1.格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。



    2.物业好：小区24h有保安值班，为您提供安全舒适的环境。



    3.朝向好：采光、通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。



    4.位置好：出行方便，公交和就在大马路。



    5.小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    【您找了我】：是我一生的荣幸，一次置业，一生朋友。



    【为您】：我很幸运，诚心为您找房源。



    【从业理念】：让客户信任我，是我的梦想，更是目标。



    【为客所想】：好地段好房您来选
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
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室内
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粤海拾桂府小区信息
查看更多
参考均价108520元/平米
同比去年↓4.06%
环比上月↑0.15%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率32.7%
容 积 率7.84
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数835
挂牌房源34 套在售二手房7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：粤海拾桂府108520元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价863万
签约时间2024-03-11
成交单价90862元/㎡
建筑面积94.65 ㎡
市场信息
成交总价562万
签约时间2023-07-04
成交单价93745元/㎡
建筑面积59.63 ㎡
市场信息
钟陆妹的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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