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保利珑玥公馆 钟落潭地铁口 精装现楼两房 车位充足 价格可议

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2室2厅1卫
户型
83.06平米
建筑面积
14207元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利珑玥公馆(距14号线钟落潭站约806米)地图
区      域
玉梦霄

评分：4.3

广州裕鑫置业有限公司
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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-04
  • 核心卖点
    1.:钟落潭地铁站步行10
    2.中:八十(市一级)大同(国家性示范),钟落潭(区一级)
    3.:钟落潭高校园区(广州第二城),14所高校
    4.综合商场:庆达广场、铭润广场、人人佳购物广场、钟港家具广场等
    5.医院:钟落潭镇医院、白云区第三人民医院、南方医院(太和分院)、广州市第八人民医院
    6.银行:工商银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、建设银行等
  • 业主心态
    不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！详情请致电或者微聊：赵（）



  • 税费分析
    契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
  • 小区配套

    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。







    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。







    3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。







    4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。







    5：小区生活配套设施、健身设备。







































  • 服务介绍
    我的服务理念是为每一位客户真诚服务。。



  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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保利珑玥公馆小区信息
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参考均价9634元/平米
同比去年↓48.78%
环比上月↓13.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.91元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.74
人车分流无
总楼栋数35
总 户 数2884
挂牌房源21 套在售二手房

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满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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