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學府林立 老黄埔文冲地铁口 万科城市之光 精装三房 配套成熟

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3室2厅2卫
户型
96.18平米
建筑面积
31192元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
万科城市之光(距5号线文冲站约715米)地图
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201407398

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-02
  • 核心卖点
    1、广州东进中心黄埔文冲板块,黄埔大道、中山大道、临江大道就在家门口,可畅达珠江新城、琶洲、国际金融城;
    2、5号线、13号线、7号线三地铁交汇,文冲站50米,大沙东站265米;
    3、项目引入2所,1所,周边高校林立,黄埔广附校就在附近;
    4、项目自带10万方特色岭南风情街,一公里范围可达大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈。5公里可达美林天地、居然之家、漫广场三大体,每天逛街不重样;
    5、4公里范围内有中山大學附属医院、广医大第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医院等医院;1公里内5大公园环绕,散步遛娃运动无压力;
    6、全屋品牌家装、空调
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我买一二手房】
    1,一手房您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何;
    2,售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;
    3,您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理;二手房可以帮您劈价.可谈。
    4,周边一手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议
  • 税费分析
    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。
    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。
    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
    免费看房1/34/80/392/79/6庄
  • 服务介绍
    很高兴为您服务!我保证我录入的房子都是在售的,向您传递的都是、准确的信息!如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验!期待您的来电!庄
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万科城市之光小区信息
参考均价23032元/平米
同比去年↓19.88%
环比上月↑3.24%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率28.02%
容 积 率3.75
人车分流
总楼栋数27
总 户 数8899

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好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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