岭南新世界大两房业主换房急售

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305万

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满五配套成熟性价比高首付低业主急售

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2室2厅1卫

户型

76.65平米

建筑面积

39791元/平米

单价

东北

朝向

高层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

岭南新世界(距2号线嘉禾望岗站约802米)地图

区域

白云嘉禾望岗

余海娟

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
核心卖点
岭南K区高层2房，户型实用，位置安静，业主诚意放卖
小区介绍
岭南新世界目前是白云区成熟的楼盘，香港新世界开发，位于白云大道北，由组团A区、B区、C区、双城故事2D区、倚湾园2D区、优悦园K区，映翠园G区，映悦园E.F区，锦云峰，嘉云府，凯云，云逸，云耀等组成
税费解析
此房是一手业主，满五年，交易免交5.3%增值税，免交1%个税，购买广州首套房需交1.5%契税，二套房3%个税，红本在手，随时可以交易
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

岭南新世界小区信息

参考均价43150元/平米

同比去年↓14.54%

环比上月↓4.09%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2000年

绿化率40.5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数110

总户数1610

挂牌房源141 套在售二手房 81 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：岭南新世界43150元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余海娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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岭南新世界大两房业主换房急售

7.6

7.0

8.4

9.0

6.0

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