h急售精装没住过！可明火平层！黄埔老城区佳兆业未来城

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/20

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

102万

降价提醒

满五首付低性价比高业主急售送车位

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

3室2厅2卫

户型

98.64平米

建筑面积

10341元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

佳兆业·未来城（商用）(距13号线南岗站约957米)地图

区域

黄埔开发东区

吴济帆

评分：4.6

裕丰地产

闪电回复

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
交通情况】：门口公交，每天都有B30路B31579路214路，571路，10路940路到开发区东区，西区，永和，新塘，科學城，广州市等。附近地铁13号线南岗站和沙村站。
【金融配套】：工商银行，中国银行，建设银行，农业银行，中国邮政等等。
【生活配套】：菜当家（小区内），钱大妈（小区内）百事佳广场，时代城，世纪华联超市，大润发超市，南岗万达，佳纷天地，东兴市场，光辉家具厂等
【医疗配套】：开发区医院，zzz水电一级医院，十字会医院，华侨医院院，黄埔医院等。
【配套】：海伦堡，海伦堡，南安，宏康中英文，东区、笔村等等
业主心态
【温馨提示：为什么通过我买房?】

1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;

2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;

3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理

；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
税费分析
契税税费主要包括契税和个人所得税。

一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）

二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。

2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

佳兆业·未来城（商用）小区信息

参考均价12844元/平米

同比去年↓22.71%

环比上月↓6.04%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2021年

绿化率62%

容积率2.6

人车分流无

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佳兆业·未来城（商用）12844元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

h急售精装没住过！可明火平层！黄埔老城区佳兆业未来城

6.6

7.0

7.5

6.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

h急售精装没住过！可明火平层！黄埔老城区 佳兆业未来城

6.6

7.0

7.5

6.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

h急售精装没住过！可明火平层！黄埔老城区佳兆业未来城