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3室2厅2卫
户型
98.27平米
建筑面积
11906元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
水电广场(距13号线白江站约833米)地图
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    1、房屋客厅宽敞大气,户型方正,南北通透,房屋格局和面积合理,让人感觉舒服。
    2、厨房宽敞,让你有足够的空间展示私家厨艺,还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
    3、小区环境优美,宜居,人文素质高,物业管理完善,治安好安全性高,容积率小,属于低密度社区,宜居,小区绿化高,空气好,让你感受花园一样的家
    4、本人亲自看过,房源随时带看联系
  • 业主心态
    业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,



    可见业主诚心出售房子,看房要提前预约看房。



    至于价格方面,业主还是坚持先看房,在谈价。



    业主认为交诚意金是非常必要的。



    客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。



    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家
  • 税费分析
    1、普通住房标准为按1.5%征收。



    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。

    90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收



    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。



    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。



    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。



    4、绿化,环境清净优雅,空气清新



    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。



    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!



    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。



    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    个人服务:一手买卖服务,二手买房租房放盘都可以,

    广州所有区域包括增城花都从化黄埔、佛山所有区域包括顺德、江门、清远、中山、肇庆等
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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水电广场小区信息
参考均价15777元/平米
同比去年↓9.68%
环比上月↓0.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率20%
容 积 率3.61
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1108

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周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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