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超/笋一口价 山海连城 带装修 南向望江、海景 配套齐全

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4室2厅2卫
户型
206平米
建筑面积
40583元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
花园面积103平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积182平米
挂牌时间 2024-03-02
  • 核心卖点
    面积:中叠户206平方,实用大600多方;
    户型:4房2厅2卫,前庭大花园、赠送大地下室
    景观:中空,南向望山、海景
    产品优势:
    1、不可/复制稀/缺物业:坐享一线自然山、海景;
    2、全新南向三面宽:坐北朝南,大面宽全南向卧室;
    3、稀/缺海景:独享1.5KM黄/金海岸线,闲时和家人漫步;
  • 业主心态
    一手楼盘开盘,不需中介费,享受专车接送服务。

    2.不要被外面的流言感染,说中介费是包含在购房费用里面的,这是不存在的的说法。

    3.我们和您过去看房,是为了帮您:①省时 ②省力 ③省钱 ④快速匹配到适合的房源 ⑤及时了解发展商的动态 ⑥及时分析市场的变化

    4.我们是服务行业,就有服务精神,以顾客满意为己任,发展商给我们的费用只是拿来当广告费的,就算您一个人过去,它的价格还是这么多。而且还不能谈价,我们经常给发展商打广告,和他们熟悉,还可以谈更好的优惠。

    5.我们拿的是发展商的,给您是蕞好的服务,所以不用担心我们的是加进购房款里面的。

    6.谢谢您对我的支持与信任。
  • 税费分析
    税/费介绍:

    1、首套房:个人购买普通住宅90方以下按1%征收契税,90方以上,按1.5%征收;二套房契税按总价3%征收。

    2、新房维修基金按照105元/方,按建筑面积征收。

  • 小区配套
    1、休闲娱乐:莲花山、海鸥岛、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场;

    2、 小区配套:社区中心、社区医疗站、邮政所、文化活动中心、室内羽毛球场、篮球场、儿童活动中心、瑜伽室、健身室、泳池。

    3、轨道交通:4号线石碁站、新造站之间,规划有8号线南延段莲花站(规划),8号线支线和17号线广汽基地站(规划);佛莞城轨(在建)、穗莞深城轨琶洲支线(在建)、知识城至南沙港线(规划中)等在此设莲花站。

  • 服务介绍
    豪宅不仅是身份象征,也是人脉的积累,您住在什么地方就会和什么样的人交往,您小孩接触的就是塔尖圈层人士

    和他们成好朋友,领跑高位的起点线

    这个楼盘不符合您要求,还有:云山壹号、华远云和墅等

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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凯德山海连城别墅小区信息
参考均价25486元/平米
同比去年↓20.06%
环比上月↓1.69%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2020年
绿 化 率36.4%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数33
总 户 数1506

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周边配套
朱葵梅的评价
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