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2室2厅1卫
户型
72平米
建筑面积
16111元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-02
  • 核心卖点
    核心卖点核心卖点越秀滨海新城建筑面积近万,规划38栋高层洋房,五年开发,总户数约7000户,35%,户型涵盖65-138方平层与复式单位,社区内配备越秀滨海新城位于南沙区金沙路,是越秀深耕南沙18载,重磅打造的第十个品质大盘,方活力大城,是低密度、高绿化的公园社区,也是蕉门河区中宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大,汇聚了南沙80%的城市配套。周边环绕有、市妇幼医/院、儿童公园、z水岸广场、万达广场等、医疗和配套!
  • 业主心态
    联系我,让我陪您去,您就成为了渠道客户,相当于价格,一定要知道的秘密,不要我介绍过了楼盘,你自己去了售楼部了在找我要优惠已经晚了,售楼部有记录了。
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售

    1、广州市首套;首付3成,契税90m²以下1%,90m²以上1.5%

    2、广州市二套;首付4成,契税3%

    3、广州市三套;全款支付,可做金融低首付方案

    备注:离婚一年内,个人名下广州无房,可按首套房首付3成执行

    (2023-2025年期间免征个税,置换退还个税)
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户

    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。

    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。

    4小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化,形成多个园林 主题,依山旁水,景观如画,视野开阔
  • 服务介绍
    1.本人从行业6年,多次获得销售,熟悉市场,析市场,熟悉政策走向,资源丰富,多套经验,熟悉各大楼盘一手房子,您想买房,我想卖房 很高兴为您服务
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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越秀·滨海新城小区信息
参考均价20198元/平米
同比去年↓13.19%
环比上月↓1.84%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率2.4
人车分流
总楼栋数38
总 户 数7047

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朱葵梅的评价
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