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3室2厅1卫
户型
76.02平米
建筑面积
15785元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-02
  • 核心卖点
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-高,宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。 4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数高,居住安全。 5、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
  • 业主心态
    1,房源,本人亲自看过! 2,户型方正实用,没有浪 的地方 3,业主资金短 低于市场价出售 4,周边配成熟,价格比市场价低 5,产权清晰,无按揭贷款,无债务纠纷,已核实,可以随时交易,请放心
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售

    1、广州市首套;首付3成,契税90m²以下1%,90m²以上1.5%

    2、广州市二套;首付4成,契税3%

    3、广州市三套;全款支付,可做金融低首付方案

    备注:离婚一年内,个人名下广州无房,可按首套房首付3成执行

    (2023-2025年期间免征个税,置换退还个税)
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户

    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。

    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。

    4小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化,形成多个园林 主题,依山旁水,景观如画,视野开阔
  • 服务介绍
    本人从事房产行业5年有余,有丰富的经验和资源。 经常处理客户首付延期、贷款问题、折扣申请之事。 熟悉整个粤港澳大湾区所有规划,您来一个电话咨询,即可清晰了解到适合您的楼盘,并且熟悉所有楼盘现场的所有操
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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南沙·十里方圆小区信息
参考均价20467元/平米
同比去年↓10.43%
环比上月↑2.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数13
总 户 数1849

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小区日照
周边配套
朱葵梅的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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