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首付30万 3号线番禺广场 美心翠拥华庭 包税送车位 有钥匙

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3室2厅2卫
户型
87平米
建筑面积
18391元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共9层）
精装修
装修
小      区
美心翠拥华庭地图
区      域
梁家硕

评分：4.6

广州时金房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.2

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-23
  • 核心卖点
    友情提示：我店是专做番禺广场及周边社区专卖。如果此条房源您不满意，请拨打我的电话，将您得详细需求告诉我。我将在短的时间内为您配套适合您得房源，直到您满意！
    本人在本地区从事房经纪行业超五年,
    对此片区非常了解，对交易流程和贷款各项各项政策非常熟悉，可针对您家的实际情况有针对性的房源，免去你的好多周折。还可以根据你家的财务情况合适的计划。只要您诚心购房，找到我，肯定会在短的时间内挑出有适合您的房子
    本房价位为业主底价 绝无少报多报等信息 请您监督
    用专业推动城市发展 用责任提升时金品质
    本人将对来电信息提供保密服务 以避免过多陌生电话给您带来的不便
  • 业主心态
    1. 业主现在因为是已经看上合适的房源，希望这周可以卖掉。
    2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈。
    3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家。
    4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
  • 税费分析
    1. 该房源是房产证满五年而且只有这一套物业，只需要交契税即可。
    2. 无房无贷可以做到3成款7成。
    3. 因业主便宜出售，可拉高评估，首付2成即可搞定。
  • 小区配套
    1. 小区绿化，儿童乐园，会所就在小区里面，活动范围大。
    2. 楼下就是生活超市，衣食住行小区楼下都可以满足。
    3. 距离地铁站走路5-8可以到，出行方便。门口就是公车站。
    4.小区车位配比充足（1:1.2），人车分流。
  • 服务介绍
    本人有钥匙，看房方便。
    本人大學毕业就从事房销售3年有余
    1. 为客户挑选满意的房子。
    2. 帮客户谈到满意的价格。
    3. 看房专车接送，有油补。
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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小区相关图
实景图
美心翠拥华庭小区信息
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参考均价22309元/平米
同比去年↓8.44%
环比上月↓0.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率32%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数928
挂牌房源12 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价140万
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梁家硕的评价
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好评率95%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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