珠江花城天河区现楼高层内部单位全新未住一手交易流程

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3室2厅1卫

户型

115平米

建筑面积

48522元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

珠江花城地图

区域

天河黄村

杨文健

评分：4.1

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，小，属于社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
业主心态
1:我们公司和开发商签订了协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
：待定

中：执信（）、项目规划标准（建设中）、吉山、东风

：1所、2所托儿所

：天河城百货、优托邦奥体购物、高德美居购物

邮局：待定

：广州农商

医院：广州医科附属第五医院、中山附属医院、天河区人民医院；

其他：公园：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园；文体：广州奥林匹克体育、广州大观；
服务介绍
1.此项目为一手出售只是开发商支付的广告不收您任何的费用

2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请
咨询看房免费专车接送杨：130.2568.9485
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

珠江花城小区信息

参考均价56788元/平米

同比去年↓13.41%

环比上月↓2.15%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数32

总户数5746

挂牌房源57 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江花城56788元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

杨文健的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨文健

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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