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2室2厅1卫
户型
77平米
建筑面积
13636元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
合和新城(距9号线清塘站约671米)地图
区      域

评分:4.8

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-06-05
  • 核心卖点
    合和新城位处花都区迎宾大道3号,为花都出入市区必经之路,立足于花都空港经济核心区域,广州九号线清塘站、清站双站口旁,交通尽显,无可取代的地段。项目周边路网环伺,搭乘2站可到达白云国际机场,约40通达全城,尽享都市繁华生活圈。
    合和新城占地110万平米,涵盖洋房、别墅及,项目绿化,车位配套充足。小区1-4期已全面开业,业主轻松享购物,生活便利。未来发展商还将建设两间酒店和一个大型综合购物中心,今后无须再奔波于市区CBD,这里就是CBD。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    1、个人所得税按1%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。

  • 小区配套
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。;5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。;6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余;
  • 服务介绍
    本人从业5年,是片区的高學历经纪人,将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房李:
房源图片
室内图
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户型图
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合和新城小区信息
参考均价18053元/平米
同比去年↓20.45%
环比上月↓1.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率31%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数50
总 户 数5786

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好评率97%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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