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4室2厅2卫
户型
123.2平米
建筑面积
31656元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共12层）
精装修
装修
小      区
康大龙祥汇(距14号线支线(知识城线)旺村站约1106米)地图
区      域
许鸿程

证件编号：GZ2019045365

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：0

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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-01
  • 核心卖点
    1【林】户型结构：实图实价，厅出阳台，户型方正，少有户型；
    2【经】采光通风：南向高层，望小区园林，采光通风俱佳，观景优美，可遇不可求；
    3【理】装修保养：全新装修，即买即可入住，省下一笔装修费用；
    4【售】附送优惠：开发绩冲刺，大搞促销优惠，送全屋家私家电！
    5【房】详情咨询可致电：林耿城
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
  • 税费分析
    税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    哈喽 我叫刘表斌
    欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理 二手房源遍布广州 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时: br /将为您在广州万家灯火中 点亮属于你的那
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参考均价18478元/平米
同比去年↓49.16%
环比上月↓12.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型普通住宅
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率0.9
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数363
挂牌房源13 套在售二手房

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