业主诚售价格可谈水电二宿舍三房两卫中高楼层包税带车位

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3室2厅1卫

户型

85平米

建筑面积

12471元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

水电二局宿舍地图

区域

增城新塘南

黄泽鹏

评分：4.9

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
核心卖点：此房满五年，通风采好，安静全明屋使用，小区环境好
户型介绍：小三房，经济实用型，全明格局，安静适宜
业主自己住，直接拎包入住
因为业主这边家里人多了住不下，要换大房，不然舍不得卖的全明格局，户型方正。
看房找黄先生 156.0249.7138 随时看房
业主心态
1.业主置换，诚心着急出售房屋，产权清晰方便交易。

2.房间物状家具保持好,基本新房，很舒适。

3.房间业主精心豪华装修,稍微的变动一下原来格局,使房屋整体效果明显更适合。

4.详情请致电或者微聊，解决您的疑问，处理您的一切问题

5.户型方正，南北对流，采光通透，勿需担心房子隐患问题。

6.业主已将钥匙交给我随时可以看房。

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税费分析
税费：

1、普通住房标准为按1.5%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。

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小区配套
1、小区位于市区繁华地段，环境优美，适合。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

5、小区人车分流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！

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服务介绍
免费看房

1、不收您一钱的，这是开发商的支付的广告费。

2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠。

3、售楼处不会跟您讲价，但是我们可以，可以给你优惠
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水电二局宿舍小区信息

参考均价15435元/平米

同比去年↓14.97%

环比上月↓3.59%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率26%

容积率2

人车分流无

总楼栋数58

总户数2213

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：水电二局宿舍15435元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄泽鹏的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄泽鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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业主诚售价格可谈水电二宿舍三房两卫中高楼层包税带车位

7.2

6.0

8.1

8.7

6.0

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