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278万

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满五配套成熟小区中心首付低

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1室2厅1卫

户型

38.6平米

建筑面积

72021元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

银汇华庭(距3号线华师站约383米)地图

区域

天河龙口东

代文菊

评分：4.6

正富地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
核心卖点本人看过此房，面积为38.6㎡，为天河北少有闹中取静户型！！！ 1、通风好，大飘窗采光佳； 2、地理位置优越，近三号线华师站，龙口西路公交车站，交通极其的便利，在建11号线地铁站； 3、生活方便，近华润万家超市和百佳超市，宝田菜市场等，生活的方便； 4、1房2厅1卫，厅出阳台，屋内装修保养好，买过来即可入住。 5、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机
业主心态
.出售：多次与业主确认 , 业主，保养很好。 2手业主，产权清晰，诚心出售，到价即签。 2.户型：本人多次与同事实地勘察 , 可靠！如果您诚心要买，价格还可以再谈，可以直接电话联系我。服务介绍
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房贷产经纪行业多年，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您精准计算购房的税及首付，为您合理科学的设计购房规划，而且本人服务热情，周到专业。二手房按揭交易流程 1.查册 2
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

银汇华庭小区信息

参考均价79086元/平米

同比去年↓13.22%

环比上月↓1.47%

物业类型住宅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率33.7%

容积率4.75

人车分流无

总楼栋数2

总户数768

挂牌房源11 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：银汇华庭79086元/平米订阅

小区图片

周边配套

代文菊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

代文菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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