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急售 内部转星汇城 4号线新造站 环境好 使用 新房专车接送

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满二业主急售性价比高总价低送车位

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3室2厅2卫
户型
88平米
建筑面积
35227元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
越秀·大学·星汇城(距4号线新造站约873米)地图
区      域
梁家硕

评分：4.7

合富置业
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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 7.9

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    越秀星汇城位于广州国际创新城城南大干线暨南北侧，绿化率35%。项目社区配套约6.9万综合体，自带1000方菜市场，1所，项目通过配建城市公园结合体，围绕十字街区，打造生态人文聚场。楼盘资料占地面积：约495967㎡建筑面积：约323726㎡规模：2栋+11栋住宅+1栋写字楼总：9~21层写字楼总：23住宅总：22~30总户数：1533户容积率：约3.5车位：1:1.2户型：85~125m2物业：越秀物业当然，越大星周边完备的交通路网，也拉近了它与琶洲、金融城、珠江新城等CBD的通勤距离。广州4号线的
  • 业主心态
    该房源本人与同事多次跟业主确认，业主急售诚心想卖这个房子，急需卖掉换大房子，理想一次性收款，也在寻找合适的有缘人作为新业主，期待有缘人的出现！
  • 税费分析
    产权清晰，税费清晰，业主真心出售1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
  • 小区配套
    中：项目旁边享有一所9年制
    三公里范围内4所/3所
    ：三公里范围内2所
    商场：城gogo新天地、广大中心；周边万博商圈、琶洲商圈、思科智慧城商圈
    医院：广东省妇幼保健院、广东省中医院城医院、番禺区第二医院，番禺区第六人民医院，新造区医院等
  • 服务介绍
    敬爱的客户、您好！如果您有打算在广州、佛山安居置业，请告诉我一声，我会用15年的经验帮您挑选到 的房子本人也认识很多发展商老总，可以拿到优惠，希望可以帮到您！?
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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越秀·大学·星汇城小区信息
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参考均价36090元/平米
同比去年↓2.79%
环比上月↓1.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数995
挂牌房源17 套在售二手房

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好评率95%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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服务态度满意度
业务水平专业度
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