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（急售可谈）0.69，实用超100，2020次新房 安静花园

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4室2厅1卫
户型
97.92平米
建筑面积
86397元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
淘金家园(距6号线黄花岗站约633米)地图
区      域
杨晓纯

证件编号：GZ2021070004

从业信息卡

评分：4.1

裕丰地产

证件编号：202012135

备案证书

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    核心卖点
    C54栋少有放盘，带入户+7平方书房不入证，南北通透高层视野开阔
    小区介绍
    小区封闭式24安保，人车分流管理，安全有保障。小区内绿化面积大，淘金家园小区的绿化比有40%，高于淘金其它的小区，居住舒适。小区内有培训会所和1000平方米左右的游泳池等场所
    交通出行
    淘金家园小区B出口距离地铁6号线黄hua岗站（924m地铁5号线淘金站B入口（1.1km公交：482路公交车可直接到达白云宾馆站黄hua岗公交站以及广州动物园、10路、245路、16路、85路、112路、201路、219路、482路等52条公交线
  • 业主心态
    ①【售房原因】：业主置换物业，可预约看房，业主是个很实在的人。
    ②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
    ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
    二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    您好，欢迎浏览我的房源。
    1.此项目我实地踩盘，熟悉楼盘户型和整体规划，可帮您做好讲解和沟通。
    2.我从事房多年，精通业务流程，交易经验丰富。
    3.如果您觉得该项目不太适合，我还有更多房源可安排。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
户型图
室内图
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室内图
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小区相关图
实景图
淘金家园小区信息
查看更多
参考均价84257元/平米
同比去年↓15.65%
环比上月↓2.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率40%
容 积 率2.97
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数2717
挂牌房源79 套在售二手房13 套出租房源

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当前选择：淘金家园84257元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价420万
签约时间2024-05-12
成交单价44743元/㎡
建筑面积93.87 ㎡
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成交总价451万
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签约时间2024-04-11
成交单价84253元/㎡
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签约时间2024-03-27
成交单价88799元/㎡
建筑面积138.29 ㎡
市场信息
杨晓纯的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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