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2室2厅1卫

户型

87.62平米

建筑面积

55695元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利天汇地图

区域

天河黄村

凌坤

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
核心卖点
1、房子格局合理，采光很好，舒适，价格低，机会难得！好房源，，值得看！
2、房源，配套齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利，单边位，三面采光，通透无遮挡！3、诚心卖，机会难得，看房方便，提前预约即可，房源无误，看房方便！
4、刚需户型，静中芾旺，总价低，接受人群大！
5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率达35％以上！
业主心态
业主心态我们公司已经调查清楚，房子产权清晰明确，无抵押，无担保。产上只有1个人的名字；房源，本人实地勘察过，如有类似房源均为盗版，请勿轻易相信他人;1】诚实守信不浪费客户时间；房源，一对一全程，新房无任何费用！;2】全程看房无任何费用！;
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
：私立华联、广东体育职业技术
中：小区内配套标准制（45班）、广州奥林匹克、广州市大观、广州思源、奥体东
：配套（18班）
商场：天河万科广场、高德汇、天河城百货
邮局：待定
银行：广州农商银行
医院：暨南附属医院(东圃分院)、中山附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南附属医院(侨康医院）
其他：公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；文体：广州奥林匹克体育中心、广州大观；规划奥体山体公园
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1、户型结构:房子户型好,格周方正，实用率很高，安静采光通风好，
2、装修情况:业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通:精致园林小区，步行到达，小区车位，
4、放盘原因，业主看中其他房源需要换房，看房提前就可以。
5、产权情况:一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。

房源图片

室内

户型图

室内

保利天汇小区信息

参考均价60004元/平米

同比去年↓4.95%

环比上月↓4.79%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率16.5%

容积率2.55

人车分流无

总楼栋数44

总户数7166

挂牌房源31 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利天汇60004元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

凌坤的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

凌坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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