大华城东郡赠5年管理费新房专车接 21号线朱村站内转

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满五配套成熟小区中心首付低户型佳

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3室2厅1卫

户型

78平米

建筑面积

11154元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

大华城东郡(距21号线朱村站约469米)地图

区域

增城朱村

余梅钟

证件编号：GZ2018028470

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1，绿化，环境清净优雅，空气清新！
2、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利！
3、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4、户型方正实用，房子楼层适中，客厅出阳台宽敞大方使用率！
详情可咨询：139.2619.5910 余 V同号
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，
建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
详情可咨询：139.2619.5910 余 V同号
税费分析
1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；
二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准二手房：
90方以下首套：1点个税+1点+5.6税二套3点
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
详情可咨询：139.2619.5910 余 V同号
服务介绍
本人从业多年，希望可以帮到您找到那一间为你而亮灯的家
本人秉持诚实守信、专业服务的原则，一定可以给您的置业
详情可咨询：139.2619.5910 余 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
详情可咨询：139.2619.5910 余 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华城东郡小区信息

参考均价10788元/平米

同比去年↓28.75%

环比上月↓4.32%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数51

总户数1171

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华城东郡10788元/平米订阅

小区日照

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周边配套

余梅钟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余梅钟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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