合汇學府名郡东南向精装修视野无遮挡周边配套齐全采光好

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183万

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满五配套成熟小区中心首付低黄金楼层

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3室2厅2卫

户型

123平米

建筑面积

14878元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

合汇学府名郡地图

区域

增城广园东

余梅钟

证件编号：GZ2018028470

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：0

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1，绿化，环境清净优雅，空气清新！
2、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利！
3、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4、户型方正实用，房子楼层适中，客厅出阳台宽敞大方使用率！
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
业主心态
1、提高服务，随时可以看房，（全程接送）

2、小区环境优雅,配套成熟.

3、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善

4、小区社区大，属于社区，适宜5、大品牌，有保障，五证齐全。

6、房源，都是本人亲自拍摄（绝无）

详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、
许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
服务介绍
本人从业多年，希望可以帮到您找到那一间为你而亮灯的家
本人秉持诚实守信、专业服务的原则，一定可以给您的置业
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

合汇学府名郡小区信息

参考均价15863元/平米

同比去年↓20.51%

环比上月↓3.64%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率33%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数860

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合汇学府名郡15863元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余梅钟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余梅钟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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合汇學府名郡东南向精装修视野无遮挡周边配套齐全采光好

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