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降200w 富力天河华庭 满五 高层 南北对流5房 急售

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满五首付低总价低性价比高业主急售

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5室2厅2卫
户型
158.1平米
建筑面积
87287元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
富力天河华庭(距3号线北延段林和西站约795米)地图
区      域
周佳晓

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    1-，产权清晰，证过5年,没按揭，物业,红本在手。2-电梯高层5房2厅2卫1阳台，户型方正实用，厅出阳台，全明单位。3-：公立华阳本部，升广州，一步到位。4-本人实地拍摄,,看中可以谈
  • 业主心态
    【业主心态】业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，保养很好，有诚意客户，还可仪价，看房随时恭候。
    1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便
    br /2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适
    br /3、业主因事业有点起色，换了一套房，这套房子空着也空着。所以把此房卖掉，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可
  • 税费分析
    税费信息:新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
    5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人是置业房产3年，每个区域每个楼盘都有在代理的，您对那个楼盘感兴趣可以来电咨询我，预约看房！
  • 户型解读
    1、楼层好，光照充足
    2、朝向：室内清爽舒适
    3、随时看房，房型大气，全明户型
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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富力天河华庭小区信息
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参考均价108949元/平米
同比去年↓8.05%
环比上月↓2.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率30%
容 积 率5.21
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数473
挂牌房源37 套在售二手房15 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1250万
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周佳晓的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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