金碧世纪花园价格可谈精装修少税拎包入住送物业费

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3室2厅1卫

户型

90.89平米

建筑面积

33337元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金碧世纪花园地图

区域

黄埔大沙地

余梅钟

证件编号：GZ2018030953

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：201708434

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1，绿化，环境清净优雅，空气清新！
2、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利！
3、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4、户型方正实用，房子楼层适中，客厅出阳台宽敞大方使用率！
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，
建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、
许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
小区配套
1.地铁：步行到站仅需10钟，公交站3分.钟，交通便利；

2.泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁教/育，省/级；

3.商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求；

4.医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；

详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
服务介绍
个人服务：一手买卖服务，二手买房租房放盘都可以，
广州所有区域包括增城花都从化黄埔、佛山所有区域包括顺德、江门、清远、中山、肇庆等
详情可咨询：139.2619.5910 余先生 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

金碧世纪花园小区信息

参考均价40154元/平米

同比去年↓17.1%

环比上月↑12.47%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数32

总户数4438

挂牌房源65 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金碧世纪花园40154元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余梅钟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余梅钟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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