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增城方圆云山诗意 南向 包税费 送车位 业主急售可谈价送物业

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3室2厅1卫
户型
90平米
建筑面积
12111元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    1、南北对流,采光好,户型方正;
    2、带装修室内设计布局合理,动静离;
    3、大物业管理,70年产权,车位;
    4、配套齐全,自带街,千亩医疗大盘。
    团购热线:蔡小姐V同号
  • 业主心态
    1、 售房原因:业主工作调动诚心卖,看房方便,随时可看。
    2、 价格:小区此户型在售,,目前没有。
    3、 产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心入手。
    5、 房源特色:此房户型方正,采光通风好,视野开阔无挡
    6.房源图片视频,经本人亲自拍摄,面积,与房产证上面积相符。
    7.产权清晰,轻松过户,可接受贷款
    团购热线:蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询;蔡蔡 V同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    团购热线:蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)
    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。
    2021年连续5年获得置业百万精英。
    专业,诚信,给您带来一个温馨的家和的
    团购热线:蔡小姐 V同号
房源图片
室内图
室内
户型图
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增城方圆云山诗意小区信息
参考均价14518元/平米
同比去年↓13.95%
环比上月↓0.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35.1%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数21
总 户 数2737

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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