怡园小区怡园小學电梯房业主降价急卖南向满五年笋

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265万

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满五

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3室2厅1卫

户型

81.66平米

建筑面积

32452元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

怡园小区(距5号线大沙地站约538米)地图

区域

黄埔丰乐路

李金梅

评分：4

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率。
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光。
3、装修新净、保养完好、风格流行、时尚大方。
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用。
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
联系电话：陈小姐
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
联系电话：陈
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进

房源图片

室内

户型图

室内

怡园小区小区信息

参考均价33278元/平米

同比去年↓13.18%

环比上月↓2.38%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数63

总户数1736

挂牌房源51 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：怡园小区33278元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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