品秀·星图年底一口价185w带精装修三房

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3室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

22917元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

品秀·星图(距13号线官湖站约588米)地图

区域

增城新塘北

许鸿程

证件编号：GZ2019045365

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-26

核心卖点
1、房源，正规户型，日照，空气流通2，、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用，是生活居家的好户型三社区配套环境优雅，社区，小区绿化高4周边配套，地理位置得天独厚，出行方便，我理由，让您体验小惬意的生活，充享受生活的美3科學城总部经济走廊带医疗配套项目自带社区卫生，中山陵南医院，广州医科附属妇女儿童医院，萝岗妇幼保健院以及两个医院4全龄，有2所，2所，4所，5所托儿川所1、房源，正规户型，日照，空气流通2，、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用，是生活居家的好户型三社区配套
业主心态
此项目是一手项目出售，直接联系我们（不需要收取任何费用）！不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！详情请致电或者微聊
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。

7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。

8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍
本人从业5年，是片区的高學历，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房李：
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

品秀·星图小区信息

参考均价23054元/平米

同比去年↓10.94%

环比上月↑12.39%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数253

总户数5133

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：品秀·星图23054元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

许鸿程的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许鸿程

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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