云峰花园南北向豪华装修自住保养好双业主急售可谈

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3室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

20938元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共20层）

豪华装修

装修

小区

云峰花园(距9号线清布站约525米)地图

区域

花都镜湖大道

李金梅

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
地铁8号线，9号线无缝连接
95-116㎡南向阔景洋房，户户东南向，一线天马河美景，私家河堤景观，5公里超远距离无遮挡。
137-149㎡zzzzzzz水岸阔绰叠墅
双地铁、双高铁、三城轨、高速路网交通便捷畅享粤港澳大湾区红利，12快速到达区府商圈，通勤定居两相宜。
相距800米的地铁口9号线花都汽车城站、8号线北延线。
10分城轨4站白云机场
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
联系电话：陈小姐
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
联系电话：陈
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云峰花园小区信息

参考均价15321元/平米

同比去年↓23.53%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数20

总户数964

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云峰花园15321元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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