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3室2厅1卫
户型
76.33平米
建筑面积
12184元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共34层）
精装修
装修
小      区
景新国际地图
区      域
李金梅

评分：4.8

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 8.2

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-28
  • 核心卖点
    1、户型方正：户型方正，客厅出阳台，格局方正合理，合理使用面积。
    2、业主，家私电基本全新，保养很好，风格清新别致！
    3、采光充足：楼间距大，无遮挡，通风采光好！
    4、小区绿化，带大泳池及篮球场等各种活动场所，老少皆宜。
    5、小区人文素质高，安静舒适，绿树成荫，让您在这享受品质生活的舒适。
  • 业主心态
    很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。
  • 税费分析
    ① 一手房屋交易:契：买新房子要缴纳的契为购房的1.5-3%(不同的省市自治区率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。② 二手房房屋交易：非普通住宅契要加倍。无论取得产权满不满两年。：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业。所得：房屋产权取得年的，未超过五年的按房价或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契完额计算）万分之十的印花。
  • 小区配套
    中：广州城24所品牌专职院校、朱村、朱村、朱村中心、广州大學松田學院等
    幼稚园：广州城品牌、朱村镇中心
    综合商场：双万达广场（增城、萝岗）、东汇城商圈
    医院：增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院
    邮局：中国邮政
    银行：中国工商银行（朱村分行）
    中国农商银行（朱村分行）
    菜市场：朱村蔬菜批发市场
    园林：园林界大师出品花系主题贯穿打造东南亚*园林。
    ：广州*超2万?大型U街，；凤凰俱乐部，配套室内恒温泳池，室等私人会客厅。
    ：规划建设碧桂园品牌；
    服务：*物业管理
    其他：近5000?社区综合文化活动中心、1500?社区生鲜肉菜市场、
  • 服务介绍
    本人从业多年，希望可以帮到您找到那一间为你而亮灯的家
    【一】本人秉持诚实守信、专业服务的原则，一定可以给您的置业提供更加专业的意见！
    【二】您的要求，就是激励我工作前进的动力，帮您介绍性价比较
房源图片
室内图
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户型图
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景新国际小区信息
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参考均价12936元/平米
同比去年↓16.31%
环比上月↓1.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率30.2%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数2409
挂牌房源29 套在售二手房

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当前选择：景新国际12936元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价105万
签约时间2024-03-24
成交单价9157元/㎡
建筑面积114.67 ㎡
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成交总价118万
签约时间2024-03-16
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签约时间2023-12-15
成交单价11113元/㎡
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市场信息
李金梅的评价
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好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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服务态度满意度
业务水平专业度
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