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楼层好 户型方正 房龄新 保利林语山庄 正规2室2厅

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2室2厅1卫
户型
88.3平米
建筑面积
27407元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
保利林语山庄(距6号线金峰站约417米)地图
区      域

评分:4.8

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房源信息
建筑年代2008年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    1、该户型为2房2厅1卫,88m2,格局方正,采光通风好,视野开阔无遮挡,厨卫明厅出阳台,客厅宽敞舒适,实用,利用合理。
    2、该房子业主,爱护有加,装修保养好,即买即住。
    3、小区门口就有公交站,十方便,出行便捷。
    4、该物业满五,税费低,没有按揭抵押,交易方便。
  • 业主心态
    业主是换房的,已经定了其他房子,急需卖掉此物业筹出那边的首期款,诚心出售,看房方便。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%)二:1:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费2:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;3:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。
  • 小区配套
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林高,形成多个园林主题,依山旁水,景观如画,视野开阔。
    2、中高层南向望小区花园,通风、采光放盘。
    3、带全屋家私家电出售,不论是还是都可以。
    4、小区配套完善清洁、安静、舒适,可看房。
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺:广州一手房均在代理,二手房源遍布广州,店铺房源数量有限,如没有您想要的,您可随时来电,我将为您在广州万家灯火中,点亮属于你的那一盏。
房源图片
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实景图
保利林语山庄小区信息
参考均价36496元/平米
同比去年↓7.64%
环比上月↓1.67%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.0元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2008年
绿 化 率53%
容 积 率0.62
人车分流
总楼栋数79
总 户 数1645

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