黄埔科學城保利林语山庄年底一口价280万全包精装大三房

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3室2厅2卫

户型

103.65平米

建筑面积

28847元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共18层）

豪华装修

装修

小区

保利林语山庄(距6号线金峰站约417米)地图

区域

黄埔开创大道

叶锦坤

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
1.房源为本小区精致户型方正，空间感好，通透性好，舒适。
2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。
3.主卧室宽大，具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。
4.楼层居中，不高不低，适合有老人小孩的庭。
5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，您可以简单装修拎包入住
业主心态

业主诚心急卖，价钱可以协商
1.价钱，多次与业主电话确认。
2.面积，与房产证上面积相符。
3.产权清晰，可公积金
4.业主可以根据买家时间和行程安排
5.提前约时间看房，方便你我他
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）
小区配套
1交通：步行到站仅需5，公交站3，交通便利
br /2泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁，； br /br /3商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求； br /br /4医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；br /br /
服务介绍
很高兴为您服务！我保证我录入的房子都是在售的，向您传递的都是、准确的信息！如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验！期待您的来电！庄

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利林语山庄小区信息

参考均价36496元/平米

同比去年↓7.64%

环比上月↓1.67%

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率53%

容积率0.62

人车分流无

总楼栋数79

总户数1645

挂牌房源42 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利林语山庄36496元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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