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招商雍景湾 内部价格218万带精装 免杂费 来电专车接送

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3室2厅2卫
户型
92.67平米
建筑面积
18884元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共23层）
精装修
装修
小      区
招商雍景湾(距14号线支线(知识城线)何棠下站约810米)地图
区      域
叶锦坤

评分：4.8

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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    联系电话：李
    1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气新鲜园区内林高，形成多个园林主题，依山傍z水，景观如画，视野开阔。
    2.中高层南向往小区，通风采光好。
    3.带全屋家私家电出售，精装。
  • 业主心态
    1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
    2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
    3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！
    4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。
    5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜

  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1.小区位于市区繁华地段，适合与。
    2.小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。
    4.小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环！
  • 服务介绍
    欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，
房源图片
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招商雍景湾小区信息
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参考均价23928元/平米
同比去年↓30.27%
环比上月↓1.19%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数54
总 户 数2426
挂牌房源21 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价204万
签约时间2024-05-10
成交单价20235元/㎡
建筑面积100.82 ㎡
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成交总价200万
签约时间2024-05-10
成交单价19812元/㎡
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成交总价177万
签约时间2024-04-27
成交单价19109元/㎡
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成交总价145万
签约时间2024-04-20
成交单价16339元/㎡
建筑面积89.36 ㎡
市场信息
叶锦坤的评价
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好评率97%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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