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碧桂园云顶 新塘半山豪宅 南向望小区 一期内转单位2万单价

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3室2厅1卫
户型
87.22平米
建筑面积
15822元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
叶锦坤

证件编号:GZ2018028470

从业信息卡

评分:4.6

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    核心卖点
    1.实力品牌:世界500强中国三甲“云”系一号作号。项目距离TOD枢纽约4.2公里,坐享10轨交汇,便捷通达天河、广深两地机场:
    2.4条地铁:13号线:首期已开通,从新塘出发,连接5号线珠江新城(鱼珠转5号线到珠江新城),畅享广州繁华便利。二期延伸至白云朝阳,行经广州城市核心区,成为连通广州及东西部的核心轨道。16号线(规划中):从新塘开往荔城,连接增城主城生活。20号线(规划中):起始于广州塔,沿陈家林板块,经TOD交通枢纽。28号线(规划中):从新塘开往增城第二机场,空港生活,接轨世界。【3条铁路】广深铁路(已开通):从火车东站开往深圳罗湖,(新塘站通车后)将东莞、深圳。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
  • 税费分析
    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1.:凤凰城星荟综合体、凤凰星悦街、交通街、东门街等10万方配套, 永旺、万田超市、飞影影院、麦当劳、必胜客等品牌已开业。
    2.交通:凤凰城交通,每发车约300多班次,快捷往返广州天河、深圳、香港等地。 br /3.教/育配套:斐特思公學(中国校区)、增城区应元中學(市)和广州增城中學(项目西侧)、凤凰城公立幼儿圆、凤凰城中英、凤凰城中英文、凤凰城IBPYP国际、永宁街學校等。 br /4.医疗配套:凤凰城社区医院、南方医院增城院区/新塘医院(三甲)、中山三院岭南院(三 甲)、暨南附属暨华医院、水电二局医院、广州南大医院、新塘医院等 。
  • 服务介绍
    欢迎来到本人的店铺,本人从事房产七年,精通一二手楼盘;可以在你置业房产途中,为你排忧解难,更好更快精准的找到自己的理想港湾,联系电话:李(同步)
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碧桂园云顶小区信息
参考均价21327元/平米
同比去年↑16.37%
环比上月↑2.19%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率33.6%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数30
总 户 数4501

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叶锦坤的评价
好评率97%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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