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3室2厅2卫

户型

93.11平米

建筑面积

8753元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

云溪四季地图

区域

增城石滩

叶锦坤

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
云溪四季是由两大千亿合景泰富和融创中国携手设计大师倾心打造的80万平米广州东核大城，地段项目地铁21号线及地铁16号线，现有广深高速、广园快速、广惠高速、107国道，广汕公路等。借助高速路网及地铁，40可达天河，1h即可畅达珠三角。就目前来看，周边大型社区林立，同类型高层建筑也并不多，受广大置业者追求。
业主心态
这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接。
重要的事情只说一次，
一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房
按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
叠溪花园小区配套2000㎡文体活动中心、3000㎡生态环湖会所、1.7万㎡风情街、1.8万㎡体育公园、3公里慢跑道、肉菜市场、社区图书馆、儿童娱乐中心等配套，满足业主生活一切所想。叠溪花园处于广州城板块，有24所高职院校入驻，从到，配套，师资优越，教學质量有保障，让业主小孩上學无忧，基本能满足所需。
服务介绍
哈喽我叫庄惠玲
欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云溪四季小区信息

参考均价10972元/平米

同比去年↓29.27%

环比上月↓2.05%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数196

总户数7194

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云溪四季10972元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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