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3室2厅1卫

户型

82.65平米

建筑面积

13672元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

保利中航城(距21号线凤岗站约342米)地图

区域

增城朱村

叶锦坤

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
6.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
4
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！br /3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！br /4:因一直是业主房，保养好；br /5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜br /6.看房
税费分析
税：普通用房，证够五年免征，不满五年按售价5.3%征收。契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%，144平米以上售价3%所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理 br /【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅 br /【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
服务介绍
跟小王买过房子的客人很多
都像朋友一样br /他们对我的评价是:踏实，专业，热情，实诚br /所以这样的我一定能服务好您的!感谢关

房源图片

室内

户型图

室内

保利中航城小区信息

参考均价17764元/平米

同比去年↓15.09%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数3345

挂牌房源41 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利中航城17764元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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