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钟生实地拍摄 业主重新装修 改造户型 年底捡漏 来电可享7折

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3室2厅1卫
户型
26平米
建筑面积
16923元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共19层）
精装修
装修
小      区
美亚国际公寓(距8号线赤岗站约275米)地图
区      域
钟昌辉

评分：4

家家亮置业
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    1.此房朝向好，通风透气!格局设计完好，无浪费面积
    2.房屋:方正实用,南北对流
    3.工作效率:此房业主自己住产权清晰,而且有房本可随时过户
    4.小区周边配套:小区有充足停车位,目前尚有空闲,可租可售。
    5.小区环境:环境优美,安静舒适,配套设施齐全,绿化,管理周密
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价 3.房型：与房产证误差细小小数点 4.户型：本人多次与同事实地勘察
  • 税费分析
    一、买房人应缴纳税费1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平或非3%买方缴纳2、印花税：房款的3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年减免）
  • 小区配套
    1格局方正，装修独特，保养采光都很好，产权清晰、交房无问题。环境优雅，安全舒适，生活便利2、生活圈配套完善，饮食、休闲、购物，交通便利 3、朝向好，采光，通风，产权清晰 4、饮食、各大银行、交通设施、到中都在，生活自在. 5、小区环境优美，交通便利，周边大型购物超市，餐饮游乐多，风气浓厚 6、占地面积大
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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美亚国际公寓小区信息
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参考均价14013元/平米
同比去年↓31.9%
环比上月↓4.73%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2013年
绿 化 率10%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数48

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满意度5
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