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增城万科城 户型精致小区绿化高配套齐 精装三房两卫高层内转

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3室2厅2卫
户型
86.8平米
建筑面积
9217元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    【区域】:位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴,科城东新板块,广州东部交通枢纽
    【交通】:距离规划中增天高速出入口约200米,计划2022年通车,通车后半珠江新城。
    21号线中新站,3站到天河。
    【师资】:已签约广大附属,引入24班广附學校,2021年9月1号开。约0平广州图书馆已开放,配置藏书近3万册,与珠江新城总馆通借通还。
    【商场】:约6000平美式LIKE街,其中麦当劳已签约,美宜佳已开业。
    【户型】:竖厅三房空间利用率优,带入户花园,客餐厅阳台一体化设计。
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房,不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的,全流程的购房服务。帮助购房节省时间和精力,同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助谈价。您只要告诉我们您的需求,我们就会一对一的为您提供买房全程的服务

  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。

  • 服务介绍
    本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问,夙兴夜寐,知行合一,遵循待人如己的为人原则,帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中,点亮属于您的一盏灯。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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万科城(增城)小区信息
参考均价12448元/平米
同比去年↓10.32%
环比上月↑2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数16
总 户 数2907

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当前选择:万科城(增城)12448元/平米订阅
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周边配套
李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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