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增城方圆云山诗意 118.15平3居 东南向精装修 随时签约

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3室2厅2卫
户型
118.15平米
建筑面积
11765元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
区      域
余梅钟

证件编号:GZ2018028470

从业信息卡

评分:4.9

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1,绿化,环境清净优雅,空气清新!
    2、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利!
    3、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的!
    4、户型方正实用,房子楼层适中,客厅出阳台宽敞大方使用率!
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 业主心态
    业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,

    可见业主诚心出售房子,看房要提前预约看房。

    至于价格方面,业主还是坚持先看房,在谈价。

    业主认为交诚意金是非常必要的。

    客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。

    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 税费分析
    1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;
    二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门和开发商终规定为准二手房:
    90方以下首套:1点个税+1点+5.6税二套3点
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 服务介绍
    本人从业多年,希望可以帮到您找到那一间为你而亮灯的家
    本人秉持诚实守信、专业服务的原则,一定可以给您的置业
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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增城方圆云山诗意小区信息
参考均价14593元/平米
同比去年↓13.59%
环比上月↓1.52%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35.1%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数21
总 户 数2737

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余梅钟的评价
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真实度5
满意度5
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