永和金地公园上城南向精装实用带车位中间楼栋送物业

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146万

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3室2厅2卫

户型

129.43平米

建筑面积

11280元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

金地公园上城地图

区域

增城永和

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
房源特色
小区介绍
金地公园上城位于广州市增城永和镇新新大道，小区物业公司为广州市金地物业管理公司。环境很好，空气很不错，小区绿华率很高，像一个小公园，品质可以是整个增城名列前茅。
核心卖点
带精装大三房，户型方正，纯南向，证过二年税费低
周边配套
：中大附属荔湖城外语，金地加拿达，公立南香山，商场：华润*家连锁*市、钱大妈，*果园等医院：广东省zzzz水电二局社区医院，邮局：增城邮局银行：工商银行等
交通出行
小区外有荔湖城轻轨站口，年底通车。小区内有穿梭巴，楼巴站，大型楼巴车从荔湖城到天河宏发大厦总站，公交车荔湖城途经新塘以及13号地铁线，香雪站。
购房咨询陈小姐
业主心态
购房咨询陈小姐
1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
联系电话：陈小姐
小区配套
购房咨询陈小姐
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住
5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
购房咨询陈小姐
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金地公园上城小区信息

参考均价10715元/平米

同比去年↓28.45%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.23

人车分流无

总楼栋数95

总户数1930

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金地公园上城10715元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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永和金地公园上城南向精装实用带车位中间楼栋送物业

6.6

6.0

8.9

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永和金地公园上城 南向精装 实用 带车位 中间楼栋 送物业

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