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3室2厅1卫
户型
85平米
建筑面积
12353元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
亚太新城(距13号线新塘站约510米)地图
区      域
余梅钟

证件编号:GZ2018028470

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1.房源为本小区精致户型方正,空间感好,通透性好,舒适。
    2.房子进深较小,南向房间受光面大,采光充足,日照时间长。
    3.主卧室宽大,具可任意摆设,空气流通性好,对身体健康有益。
    4.楼层居中,不高不低,适合有老人小孩的庭。
    5.原住户对房子保养很好,各类设施都完好无损,您可以简单装修拎包入住
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 业主心态
    业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,

    可见业主诚心出售房子,看房要提前预约看房。

    至于价格方面,业主还是坚持先看房,在谈价。

    业主认为交诚意金是非常必要的。

    客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。

    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 税费分析
    1、普通住房标准为按1.5%征收。

    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。
    90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收

    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年,熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展,
    代理广州所有新房,新房免用金 ;二手买卖 仅0.69%
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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亚太新城小区信息
参考均价15545元/平米
同比去年↓17.96%
环比上月↑0.65%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2009年
绿 化 率33%
容 积 率2.76
人车分流
总楼栋数25
总 户 数2004

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周边配套
余梅钟的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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