龙光峰景华庭年底一口价170w带精装修两房

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195万

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

81.39平米

建筑面积

23959元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

龙光峰景华庭(距6号线金峰站约862米)地图

区域

黄埔开创大道

温志广

证件编号：GZ2020056456

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
【1】地段：区域配套成熟，医疗配套，商场购物、等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】书院：附近有等多家机构；
【4】小区：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路
【6】采光通风：全天采光，让您时刻感受，温暖阳光
【7】小区：配套泳池、会所、广场、小孩娱乐、老人休闲、街等
【8】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
【9】详情了解咨询杨；,（同号）
业主心态
1.卖房意向：置换老城区的房子，房子已经看好，诚意出售；

2.产权情况：经房产交易中心查册，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间借贷情况

3.首付要求：正常首付即可，首付比例较高者优先考虑；

4.看房时间：房东已将钥匙交给我，随时可以看房

5.详情了解咨询杨；,（同号）
税费分析
一：契税（90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%)。

二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）。

三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元。

五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。详情了解咨询杨；,（同号）
小区配套
1、地段，区域配套成熟，医疗配套，，商场购物，银行等等配套成熟

2、：附近多家食肆，购物，商场，步行街等等。

3、配套：街，银行，工商，医院，公园，体育休闲娱乐购物一体化。

4、交通：地铁站，公交站，高速网畅达全城，小区门口公交站，多条线路。

5、车位：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供。

6、物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

7、成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

8、详情了解咨询杨；,（同号）
服务介绍
感谢您点进我的店铺，我相信您能点进来也是诚心买房。本人从事房多年，公司有大量好房源，可以为您提供专业的知识，相信我的专业，我会为您置业安家保驾护航、咨询热线杨；,（同号）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

龙光峰景华庭小区信息

参考均价29270元/平米

同比去年↓12.19%

环比上月↓1.87%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率36%

容积率2

人车分流无

总楼栋数50

总户数7229

挂牌房源35 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙光峰景华庭29270元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

温志广的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

温志广

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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龙光峰景华庭年底一口价170w带精装修两房

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